Забыли пароль? РЕГИСТРАЦИЯ
Подписка на новости
E-mail*:
Поиск статей по тематике:
Год:
Месяц:

Вы находитесь в разделе «Статьи» по тематике складская логистика, который посвящен организация работы склада, затрагивает такие вопросы, как распределительная логистика и правильная организация работы склада. Большинство статей и материалов несут практическую пользу и написано эксклюзивно для портала skladcom.ru.  

22-23 мая, Москва, Международный форум СКЛАД и ЛОГИСТИКА для E-COMMERCE

Организация склада на производстве

12.07.2013
Спрос на качественные складские площади в регионах будет расти

Рынок складской недвижимости России по-прежнему остается централизованным: более 60% предложений качественных складских площадей сконцентрированы в Московском регионе, что составляет около 8 млн кв.м. Это связано не только с исторически сложившейся ситуацией, когда все товарные потоки сходятся в столице, но и с отсутствием достаточного предложения в регионах.

 

В частности, в Екатеринбурге, который по объёму площадей в рейтинге российских городов занимает 3-е место после Москвы и Санкт-Петербурга, с объёмом качественных складских площадей более 700 тыс. кв. м уже с весны текущего года затруднительно подобрать склад класса «А» или «В». В готовых комплексах вакантных площадей просто нет. Строящиеся объекты будут готовы к аренде только в следующем 2014 году и, учитывая растущий спрос на складские площади, вряд ли они серьёзно улучшат ситуацию с предложением.

 

Объёмы нового строительства в Московском регионе в 2013 году выросли в 1,5 раза по сравнению с 2012 годом и по прогнозу на конец года составят около 1 млн. кв. м. При этом дефицит на готовые складские площади по-прежнему сохраняется, к моменту ввода объекта в эксплуатацию все помещения, как правило, уже сданы. При этом ставки аренды устраивают девелоперов и на протяжении последнего года не показывают заметного роста.

 

В регионах ситуация несколько иная: мы видим рост заявленных предложений складских проектов, многие из которых остаются пока на бумаге. Во время резкого спада спроса в 2009 году, по сравнению с Москвой, региональные рынки пострадали сильней, и девелоперы до сих пор относятся к ним с неуверенностью. Местные девелоперы не способны удовлетворить текущий спрос, потому что, как правило, площадь строящихся объектов в крупных городах-миллионниках   не превышает 10.000 – 20.000 кв. м. Ситуация складывается неоднозначная: с одной стороны, арендаторы нуждаются в новых складах, с другой стороны, не готовы гарантировать аренду в строящихся объектах со сроком готовности более 3-х месяцев, из-за чего девелоперы не спешат с реализацией проектов. 

   

В качестве альтернативы прямой аренды мы видим перспективу развития услуг ответственного хранения, причём в регионах потенциал развития услуги намного выше: средний объём хранения, по сравнению с центром, значительно ниже, а доля операционных затрат при самостоятельной обработке груза выше, потому что помимо аренды склада необходимо держать персонал, арендовать или покупать складскую технику и т.д. Эту тенденцию подтверждает рост региональных сделок на 1500-3000 паллетомест в Екатеринбурге, Казани, Уфе, Новосибирске и других городах за последний год. Растёт и доля сделок по аренде складских площадей, где в качестве арендатора выступают логистические операторы. Заметно вырос уровень сервиса в регионах – региональные логистические операторы начинают наравне конкурировать с именитыми международными компаниями. Причём иностранные арендаторы нередко делают свой выбор при поиске логистического оператора в пользу локальных логистов. Причина в том, что такие компании, имея за плечами 5-10 лет работы в своем регионе и устойчивую материальную базу, имеют высокую готовность к решению нестандартных задач в условиях региональной специфики при высоком уровне сервиса.

 

Как показывает практика, модели бизнеса, хорошо зарекомендовавшие себя в одних регионах, не всегда одинаково эффективно работают в других в силу ряда особенностей: качества региональной инфраструктуры и сервиса, стоимости услуг, административной поддержки и др., и зачастую необходимо время на оптимизацию работы и детального изучения рынка в отдельно взятом регионе.

Регулярно анализируя  рынок логистических услуг, индустриальной и складской недвижимости,  мы можем с уверенностью утверждать, что всё-таки  тенденция к децентрализации дистрибуции в ближайшее время сохраниться, и спрос на логистические услуги и качественные складские площади в регионах будет расти. В первую очередь – это уральский и сибирский регионы.  

   Версия для печати
Канал по вопросам обустройства и оснащения современного склада SkladcomTV

Вы находитесь в разделе «Статьи» по тематике складская логистика, который посвящен организация работы склада, затрагивает такие вопросы, как распределительная логистика и правильная организация работы склада. Большинство статей и материалов несут практическую пользу и написано эксклюзивно для портала skladcom.ru.  

 

Эффективная организация работы склада на производстве. Сегодня этот вопрос беспокоит многих в России. Есть большое количество успешных предприятий различных отраслей промышленности, которые тем не менее несут огромные убытки из-за того, что у них напрочь отсутствует организация управления складом: неликвиды, пересортица, ошибки при комплектации заказов… В итоге вместо прибылей убытки.

 

Организация работы склада с нуля – это правильный путь к наведению порядка на предприятии. Чем пытаться исправить работу в мелочах, лучше попытаться понять, что организация процессов на складе – это очень сложный и трудоёмкий процесс. И начать его надо с глобального аудита склада, собрать все данные, проанализировать их, привлечь профессиональных консультантов и вместе понять, как можно по-новому построить правильную организацию работы склада.

 

Хорошая организация работы склада – это учет складских процессов, слаженная работа отдела планирования, закупок, складского персонала, отдела доставки заказов. Одним словом, это не просто внедрение пары-тройки нововведений или стандартов в работе, это сложные и глобальные перемены. Полумеры никогда не дадут положительного результата в организации склада!

 

Кстати, если вы думаете, что раз магазин – это не производственное предприятие с цехами и огромной площадью, то организация учета на складе займет пару дней. К сожалению, это не так. Аудит, выявления слабых мест, варианты решений проблем, выбор лучшей стратегии размещения товаров, внедрение системы автоматизации – только так можно добиться правильной организации работы склада магазина.

 

В журнале «Складской комплекс» написано немало статей от практиков рынка, директоров по логистике и начальников складов, которые подтвердят всё выше сказанное. 

Copyright © Skladcom.ru – складская техника и оборудование
Использование любых материалов без письменного согласования с администрацией портала не допускается! Помните, что нарушение авторских прав охраняется законодательством РФ.
Если Вы заинтересованы в сотрудничестве с журналом "Складской комплекс" и порталом www.skladcom.ru в части размещения рекламной информации или Вашему мероприятию необходима информационная поддержка, просьба написать нам письмо на pisma@skladcom.ru.
Яндекс.Метрика